Salão de festas com churrasqueira e mesa de bilhar
O Hall de entrada divide a casa em 2 setores:
A área social fica à esquerda de quem entra: Estar, jantar, cozinha e área gourmet com churrasqueira.
A área íntima fica à direita de quem entra: são 2 suítes amplas e uma suíte presidencial que conta com sala íntima, cama king size, banheiro com conceito aberto e banheira, closet difno de uma verdadeira fashionista.
A pedido de uma inscrita no canal, eu fiz um estudo rápido para um banheiro com uma planta baixa quadrada.
Diferente do formato de banheiro mais usual, em que temos todas as instalações de água em um parede só, no banheiro quadrado, teremos instalações em 2 paredes.
A conclusão final: um banheiro quadrado pode ser feito nas dimensões de 1,60 x 1,60m. Lembrando que essas medidas não consideram as paredes, ok? Medidas por dentro!
A Resolução 64/2020 muda a forma como vamos aprovar os projetos.
Como vai ser isso, o que vai mudar para quem está comprando um terreno para construir é o tema desse vídeo.Como é o processo de aprovação hoje. O arquiteto contratado elaborara o projeto conforme as normas técnicas e legislação municipal. O proprietário aprova e depois o arquiteto precisa fazer o Projeto Legal, que é o projeto feito conforme as exigências da prefeitura, que pode ser, diferente do que determina a norma técnica de apresentação de projeto! Além do projeto legal, é apresentado também o projeto hidrosanitário. Na prefeitura, os funcionários fazem a análise do projeto e pedem informações extras, apresentação do projeto de forma diversa, ou mesmo, modificação do projeto. A análise pode ser feita por diversas pessoas dentro da prefeitura e essas exigências, na maior parte das vezes, servem apenas para protelar o processo, criar demanda extra para o profissional, gerar custos extras com deslocamento, tempo perdido e impressão de pranchas.
Tempo de aprovação de projeto Pode ser de 3 meses ou até alguns anos, a depender da complexidade da legislação, da existência de vegetação, etc.
Investidor Os pequenos investidores em construção civil são também afetados por essa demora na aprovação de projetos, pois o valor investido no terreno fica "parado" esperando a licença da prefeitura para iniciar a obra. A expectativa é de que essa resolução e a desburocratização incentive os pequenos investidores a olhar com bons olhos a construção civil.
Agora os proprietários poderão construir o que quiserem nos terrenos? Não. A resolução é bem clara ao explicitar que os projetos deverão respeitar as leis municipais: código de obras e plano diretor.
Quem vai aprovar o projeto? O próprio profissional contratado para elaborar o projeto da obra será o responsável por declarar que o projeto atende as leis municipais, normas técnicas e o código civil brasileiro.
Como vai funcionar? MURIN, PDI A aprovação não vai ficar mais centralizada em um único lugar. Haverá um mercado (MURIN) com diversas empresas digitais que serão a ponte entre os profissionais e as prefeituras.
O que muda na documentação Atualmente, as prefeituras pedem apenas o projeto arquitetônico e o hidrosanitário. Com a resolução, além desses 2, será necessário apresentar também o projeto elétrico e o estrutural.
Que tipo de obra vai entrar no novo jeito de aprovar? A resolução define graus de risco das edificações, conforme o tipo e o porte. Exemplo: a aprovação de casas e pequenos comércios será feita pelos arquitetos contratados pelo proprietário. Já a aprovação de edificações mais complexas, que causam maior impacto na cidade, como edifícios residenciais, edifícios comerciais, indústrias, galerias, shopping, etc continuarão sendo aprovados pelos servidores das prefeituras, bombeiros, etc.Eu acho que essa resolução vai ser uma coisa bem legal, hein! E tu, concorda?
Qual é a diferença de custos entre assentamento de tijolos com argamassas misturada na obra e assentamento com DunDun.
Esse é um produto para aseentamento que vem embalado em bisnagas, que permite uma execução de obra muito mais rápida e que gera economia de mão-de-obra.
Fato: fazer a mistura do cimento, cal e areia na obra tem um custo de material muito inferior ao custo do DunDun, mas requer mais trabalhadores e mais tempo de trabalho.
Resumindo: o custo alto do material é compensado com a economia em mão-de-obra. O cuidado que você precisa ter é o de fazer a negociação corretamente se escolher fazer contrato por empreitada.
Olá! Tudo bem?
Estacionamento é aquele ítem do projeto que faz o proprietário do terreno chorar diante de toda aquela imensa área perdida!
E faz o morador chorar quando a vaga é pequena demais!
O intuito desse vídeo é te dar uma luz, uma previsão de quanto do terreno será ocupado pelo estacionamento.
Não chore a área de terreno perdido: brasileiro ama ter um possante e dá o maior valor para uma casa com uma vaga! Ou 2. Ou 3!
No vídeo eu mostro 5 tipos de estacionamento, as larguras necessárias, a largura, o comprimento e área do terreno ocupada.
https://www.grazialessio.net
Contato: (51) 998.169.174
whatsapp: bit.ly/grazialessiow
O terreno, além de estreito, tem um desnível bem acentuado, sendo mais baixo nos fundos do terreno. Apesar de ser um desafio ao projeto, o terreno tem uma característica encantadora: uma vista linda para o mar de São Paulo.
A partida do projeto foi a de criar um loft, com todos os espaços integrados (inclusive o banheiro!) no nível mais baixo, o que possibilitaria o acesso fácil à piscina com borda infinita, ao mesmo tempo que fica escondida da rua, criando um espaço introspectivo e íntimo, em que o proprietário pode ficar à vontade em casa sem se preocupar com janelas e transeuntes.
Sobre a casa, o terraço tem a melhor vista da edificação, e é ali que as eventuais visitas serão recebidas nesta casa de verão. Para isso, a fachada principal apresenta 2 acessos: à esquerda, o acesso à casa. à direita, a escada de acesso direto ao terraço.
Este é o 2o episódio da série Pousada das Hortências, onde eu mostro as etapas da elaboração de um projeto para uma pousada. Se você ainda não viu o primeiro episódio, clique aqui.
Transformei as informações que eu tinha no Programa de Necessidades em blocos coloridos e fui testando as possibilidades em planta baixa.
A primeira tentativa ficou ruim, mas gostei da segunda tentativa.
O que você achou? Deixe a sua opinião aqui nos comentários! Assim, você também me ajuda a fazer este projeto de Pousada!
Na próxima semana, vamos ver o resultado da reunião com o cliente, quais são as escolhas e o que ele vai achar dessa idéia de disposição dos espaços.
Planta Baixa - Sobrado 2 suítes - terreno de 4 metros de largura.
Esta é a casa Goiabeira, que eu mostrei no vídeo da semana passada. A pedido de um inscrito, hoje eu mostro como ficaram as plantas baixa.
contato pelo whatsapp: bit.ly/grazialessiow
covidanova@gmail.com
Vamos falar sobre um assunto que foi pedido no vídeo sobre medidas mínimas para um dormitório: medidas ideais para um closet. Para isto, vamos consultar um livro muito conhecido dos arquitetos: o Neufert.
Esse projeto tem inspiração na arquitetura da colonização italiana no Brasil. O edifício foi dividido em 3 partes: base, corpo e coroamento. A base de pedra, o coroamento com telhado de barro natural e o uso de tons terrosos remetem às antigas casas das nonas.
O acesso ao prédio fica marcado pelo volume destacado do prédio peincipal, com o uso de revestimento que imita madeira e a porta larga de duas folhas.
A fachada leste aproveita ao máximo o sol da manhã para iluminar os dormitórios e as sacadas têm vista para o mar. Para quebrar a monotonia da composição da fachada, eu criei elementos verticais: são brises que escondem os aparelhos de ar-condicionado.
A fachada oeste possui as circulações de acesso aos apartamentos, com vedações de blocos vazados (combogós) que protegem as cozinhas dos raios de sol da tarde e ajudam a manter o conforto no seu interior.
Ao todo, são dez unidades dispostas em dois pavimentos. O terceiro pavimento é de uso comum, com dois salões de festa com churrasqueira e amplo terraço descoberto para os frequentadores aproveitarem o melhor do sol e da brisa.
Construtora Vidanova
www.construtoravidanova.com.br
covidanova@gmail.com
Essa era a dúvida do cliente. Para responder a essa pergunta, eu verifiquei as leis municipais (para saber quais as exigências para a aprovação do projeto) e defini módulos para cada unidade, de acordo com o pedido do cliente.
Agora foi a hora de definir qual é a melhor posição para os estúdios, acessos e escada, de acordo com a melhor insolação e ventilação!
Essa era a dúvida do cliente. Para responder a essa pergunta, eu verifiquei as leis municipais (para saber quais as exigências para a aprovação do projeto) e defini módulos para cada unidade, de acordo com o pedido do cliente.
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Mágica? Temos.
Sobrado lindo num terreno estreitinho estreitinho.
São 139, 96m2 de área construída, com uma vaga coberta para carro, mais uma vaga descoberta.
O acesso de pedestres é por um pergolado, para dar aquele charme e frescor que as plantas são capazes de dar às nossas casas.
O Estar conta com um lavabo, a escada vazada, toda em madeira maciça traz aconchego e se torna uma escultura na casa.
Cozinha e Jantar integrados, o que facilita o dia-a-dia e também na hora de receber os amigos.
No pavimento superior: suite e 2 dormitórios de solteiro, com terraço.
Casa térrea para terreno de 7,00m de largura.
Uma das principais diretrizes para este projeto foram a integração da cozinha com a sala de jantar, para facilitar a vida quando os clientes recebem visitas. Mas a sala de TV fica separada para a galerinha que adora cinema não ser interrompida! Ehehehehhehe
A casa é compacta, mas a área dos dormitórios ficou bem separada da área social, o que preserva a intimidade dos moradores.
Outra diretriz atendida com sucesso: a cozinha com acesso para o pátio de fundos da casa.
Olha que legal: a planta baixa deste projeto está disponível em http://bit.ly/casasamambaia
Casa de 74,14m2
1 suite
Sala/Jantar/Cozinha integrados em um único espaço.
Área de lavanderia separada da cozinha, com área para o varal
Área externa para espreguiçadeiras e SPA.
Assista o vídeo para conhecer este projeto e ganhe ainda um bônus: baixe a planta baixa em http://bit.ly/casaMFplbx
Que a economia na sua obra começa em ter um bom projeto em mãos você já sabe, todo mundo já te falou isso, não é mesmo?
Aqui, eu tento ilustrar isso de uma forma que fique claro para você, mesmo sem precisar fazer os cálculos dos orçamentos de TODOS os materiais e mão-de-obra.
Existem maneiras de calcular o custo de uma obra por m2: um deles é super simples: através do índice fornecido pelo Sinduscon, que fornece as planilhas mensais.
Os orçamentos de obra são calculados da seguinte maneira: com o projeto definido (inclusive os materiais que serão usados) calcula-se as quantidades de cada material e se pesquisa no mercado os valores de cada material, soma-se o tempo estimado de cada etapa de trabalho, quantos tralhadores e o custo dos seus salários, os honorários do construtor e o lucro da empresa (se for uma empresa, claro). A soma de todos estes ítens é o ORÇAMENTO DE OBRA.
Outra maneira é já ter executado algumas obras, todas com um padrão semelhante, e verificar o valor de cada uma delas por m2. Mas isso requer que você tenha um histórico de várias obras feitas, todas semelhantes umas às outras.
O Sinduscon fornece os valores do cub fazendo um trabalho semelhante: há projetos padronizados, em que eles têm as quantidades de material e tempo de trabalhadores, a cada mês eles atualizam os valores dos materiais e salários através de pesquisa no mercado e calculam um valor por m2.
O CUB é uma ótima ferramenta para se calcular a previsão de custos da sua obra para fins de planejamento financeiro, pois não resultará no valor exato da sua obra.
No vídeo, eu mostro o que está incluído no cálculo do CUB e o que não está! Até mais! Arq. Graziela (51) 998.169.174 covidanova@gmail.com
Dica para dar início ao projeto de uma casa: desenhar a planta baixa em um sistema de grelha, em que cada quadradinho representa uma medida que tu mesmo define. Para projetos residenciais, defina cada quadradinho representando 50cm, 75cm ou 1m.
Desta forma, não nos apegamos às espessuras de paredes nem nos milímetros das medidas, apenas definimos medidas para os retângulos, tornando esta fase bem simplificada, rápida e até mesmo lúdica!
Pular esta fase só vai te fazer passar muito mais trabalho!
Como dimensionar a cozinha de uma casa? Antes de fazer qualquer desenho, é preciso definir quais equipamentos serão necessários na sua cozinha. Os fabricantes disponibilizam a ficha técnica dos produtos nos seus sites, onde podemos ver as dimensões. Se você não tiver os modelos ainda especificados, eu mostro quais dimensões mínimas utilizar: assista o vídeo em https://youtu.be/LaEGjhXHNMY Receba a planta baixa pelo link http://bit.ly/GrazialessioPBcozinha
Antes de começar qualquer esboço de planta, faça uma lista de todas as necessidades que o projeto tem que atender. Por exemplo: quantos dormitórios, cozinha conjugada com a sala ou não, churrasqueira, número de banheiros, quantas vagas de garagem.
Isso poupa muito tempo e trabalho desnecessário, uma vez que se você monta uma planta baixa com coisas faltando, ela é um trabalho feito em vão! www.construtoravidanova.com.br +55 51 998.169.174 @vidanovaconstrutora
Hoje vamos conversar sobre uma parte do projeto que precisamos entender bem como funciona: o banheiro. Quando se inicia um projeto arquitetônico, precisamos saber algumas medidas mínimas para poder iniciar a planta baixa. O banheiro tem algumas dimensões mínimas que precisamos atender, como o lavatório, a bacia sanitária, o box e o espaço entre eles. Lembrando que esta forma de trabalhar é para fazer o projeto arquitetônico, não o projeto de interiores. Para o projeto de interiores, o projeto arquitetônico precisa estar pronto, ok? Além disso, no projeto de interiores, também é preciso definir os tipos de materiais que serão usados.
Ficou com alguma dúvida? Deixa um comentário no vídeo ou entre em contato pelo site www.construtoravidanova.com.br Me segue também no instagram: @ vidanovaconstrutora
Conheça o projeto da Casa Camargo, um sobrado em um terreno de 6 metros de largura, ainda assim, super espaçoso: tem 2 suites com closet.
www.grazialessio.com.br
Os móveis são feitos em aço eletrogalvanizado, que é 25 vezes mais resistente que a galvanização comum.
Gavetas tão feitas em um único bloco de poliestireno virgem, que não resseca e não amarela.
Toda essa tecnologia permite que a fábrica dê 5 anos de garantia nos móveis, a um custo benefício excelente!
Quer ver mais móveis, além dos que eu mostrei no vídeo? Acessa www.cozimax.com.br
Projeto para um casal sem filhos, que trabalha muito e queria uma suite super espaçosa, com banheira.
Projetei um banheiro dos sonhos, integrado com o dormitório, a banheira pertinho da cama, perfeita para criar aquele clima...
Mas um lar não é sustentado só de amor, não é mesmo? Por isso, a casa conta com um escritório, já que eles têm um negócio próprio e precisam de um espaço para a organização da empresa.
Tudo isso em 7 metros de largura!
- Grazi, deu para fazer garagem? OOOOO se deu: tem 2 vagas!
Aproveita que tu leu até aqui e me segue lá no Instagram: @grazialessioarquiteta e @vidanovaconstrutora
A página no Facebook é o mesmo nome do canal: Graziela Alessio Arquitetura e a página Vidanova Construtora
Um Abração e até mais!
Construída em um terreno de apenas 4m de largura e com um desnível de mais de 2m de altura, as paredes do pavimento térreo foram feitas em concreto impermeabilizado, para liberar o maior espaço possível.
https://www.grazialessio.net/berutti
Além de um terreno estreito, foi preciso lidar com a presença de um majestoso flamboyant, cujas raízes se espalham pelo recuo de jardim, impedindo a pavimentação do acesso de pedestres. A solução foi fazer um deck de madeira itaúba, que "flutua" no terreno, protegendo as raízes e assegurando a estabilidade da árvore.
Devido ao acesso estreito, e a necessidade de 3 vagas de garagem, o pavimento térreo é ocupado em maior parte pela garagem e acesso de pedestres. Na sequencia, O hall de entrada da casa, com a escada. No fundo, um espaço único integra a cozinha com churrasqueira, Jantar e Lavanderia.
O pavimento superior tem uma Suite com sacada e um Estar com amplo terraço na frente.
Para ver mais fotos da obra: https://www.grazialessio.net/berutti
Por fim, deixo aqui um convite para que você conheça o
Guia - O que você deve saber antes de comprar um terreno
que eu montei a partir das experiências que tive, desde 2008 comprando terrenos para a construção de casas para venda posterior.
https://www.grazialessio.net/guia
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Construtora Vidanova no Instagram: @vidanovaconstrutora
Neste vídeo, eu mostro o caminho no site da prefeitura para verificar quais são os limites de área de construção: IA (índice de aproveitamento): área total máxima da edificação, TO (Taxa de Ocupação): área máxima de cobertura do terreno e as Alturas máximas da edificação.
Para ir direto para o site da DM: http://www2.portoalegre.rs.gov.br/dm/
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contato pelo whatsapp: bit.ly/grazialessiow
Dormitório com uma paredes rendada.
Usei a iluminação do tipo wall wash (banho de luz) na parede rendada, que valoriza o relevo do revestimento 3D.
Tudo em tons naturais: bege, branco, marrom e verde (ele não podia faltar, não é mesmo?) E é essa laca verde que dá o toque extra de cor que eu tanto gosto de aplicar nos meus projetos.
Visite:
https://www.grazialessio.net/dorm-petalas
Dicas e novidades incríveis de arquitetura, construção e design:
Instagram:
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Como eu apresento um projeto para reforma de um banheiro? Aqui está!
E o mais legal: você pode receber este projeto completo, com todas as cotas e a descrição dos materiais.
Clique no link para receber o valor do projeto e as instruções para o recebimento:
https://www.grazialessio.net/macbs
Você também pode entrar em contato comigo através do whatsapp bit.ly/grazialessiow
Visitei esse restaurante lindo, às margens da BR 101, município de Paulo Lopes - SC e me encantei com o prédio, todo em madeira e vidro, com planta octogonal e vão livre.
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Rua Oliveira Lopes, 76 - sala 2 - Porto Alegre
Instagram: @vidanovaconstrutora
Facebook: Vidanova Construtora - Residências Únicas e Condomínios
Com uma pequena ampliação, foi possível atender os pedidos dos clientes: aumentar a garagem, isolar os gatinhos no fundo do terreno, aumentar o dormitório do casal e acrescentar 2 banheiros na casa!
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O que realmente influencia no aparecimento de mofo nos ambientes é a falta de ventilação e de insolação, independente do tipo de revestimento utilizado.
No instagram: @vidanovaconstrutora
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Coisas que acontecem na obra: uma moldura (ou rodaforro, como queira) quebrada não estava prevista no escopo do trabalho! Mas tem que resolver.
E não adianta, as surpresas sempre aparecem durante a execução de obra, principalmente se for reforma/manutenção.
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Instagram: @vidanovaconstrutora @grazialessioarquiteta
Projeto e Conceito do terraço da cafeteria, que foi entitulado como Deck do Navegante.
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Projetos e Execução - Arq. Graziela Alessio e Camila Chalon
Fotos: Eduardo Lioti
Fornecedores:
Construtora Vidanova
Weiku Esquadrias de PVC
Portobello Shop Moinhos
Stella Iluminação
Tintas Renner
Hidrotec Piscinas e Móveis de Jardim
Divulg Comunicação Visual
Betonart
ABB Componentes Elétricos
Modelo Vidros
Rosa Tropicana Vasos
Persol Cortinas
Express Obras
Aluminalves
Estúdio Luiza Pilau
Idea Design
La Tabla Interiores
Galeria Gravura
Jasmim Plantas Ornamentais
Sognare Móveis
Docol
Sup Service Reformas
Log Mac Armazenagem
Fabiane Cassal Interiores
Acompanhe como está ficando esta reforma extrema! Aqui, nós trocamos tudo de lugar! Praticamente reconstruímos todo o apartamento!
Está pensando em reformar o seu imóvel também? Ou construir uma casa nova? Entre em contato com a arq. Graziela pelo telefone (51) 998.169.174 ou pelo e-mail covidanova@gmail.com
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A obra de Reforma requer um planejamento anterior ao orçamento. Veja como a arq. Graziela entrega o projeto, o que nos permite calcular o orçamento dos custos de mão-de-obra e material.
Projeto de Interiores:
Caderno de Plantas, Detalhamentos de Revestimentos, Marcenaria, Pintura, Elétrico.
Alguns projetos e obras feitas e todos os serviços oferecidos:
Projetos
* Arquitetônico
* Arquitetura de Interiores
* Revitalização do Imóvel
* Hidráulico
* Sanitário
* Elétrico de Baixa Tensão
* Estrutural
* Levantamento Cadastral
* As Built (projeto "conforme construído")
Obras
* Gerenciamento e Planejamento
* Especificação de Materiais
* Indicação de Fornecedores
* Contratação de Mão-de-obra.
* Fiscalização de obra
Aprovação de Projetos
* Aprovação de Obras Novas
* Regularização
* Reciclagem de Uso
* Aprovação de Placas e Luminosos
Financiamentos
* Orçamento
* Cronograma Físico-Financeiro
Registro de Imóveis
* Averbação de Edificação
* Registro de Incorporação
* Quadros da NBR 12.721 - Avaliação de Custos de Construção para Incorporação Imobiliária
* Individualização das Unidades
* Instituição de Condomínio
* DISO (Declaração e Informação Sobre Obra)
Laudos
* Laudos Periciais para Processos Jurídicos
* Laudos para Usucapião
* Avaliação de Imóveis
* Laudo de Valor Imobiliário.
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contato por whatsapp: bit.ly/grazialessiow
Depois de um bom tempo fazendo uma economia burra, eu achei o melhor jeito de fazer o controle de custos de obra e te conto como eu faço.
É muito simples: crio uma conta bancária de uso exclusivo para cada obra. Desse jeito, eu consigo fazer o controle dos custos de cada obra muito mais facilmente e de forma totalmente eficaz.
A cada prestação de contas, basta tirar um extrato e passar para uma planilha de excel, separando quais custos são de mão-de-obra e quais são os custos de material.
Na planilha de excel, não esqueça de cadastrar aqueles gastos que não aparecem no extrato, como as parcelas de compra de material que ainda não venceram. Por exemplo: ao encomendar as esquadrias, geralmente se paga uma entrada mais as parcelas. Então as parcelas ainda não pagas também são custos da obra!
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Neste vídeo, algumas imagens que são parte do projeto apresentado ao cliente.
O projeto tem muitas muitas mais!
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A arq. Graziela no programa Transit Arquitetura, falando do projeto Tenda Romani, na Mostra Elite Design 2018, projeto patrocinado pela Construtora Vidanova. www.construtoravidanova.com.br (51) 998.169.174
Bati papo com meu amigo Tales sobre o espaço Estúdio na Serra, na Mostra Elite Design 2018. Até o cuco deu o ar da graça! Os arquitetos Luiz Fernando Rhoden e Tales Beier Ferreira, da Recyklare – Projetos de Arquitetura, Conservação e Restauro, apostaram no DNA do escritório de valorização de objetos e prédios com valor afetivo e histórico e mesclam peças de antiquários com mobiliário contemporâneo, criando um aconchegante ambiente para o espaço “Estúdio na Serra” da Mostra Elite Design 2018, como pedem as moradas na serra.
Conheça a Vera, uma designer de interiores russa, num bate-papo sobre o trabalho a que ela se dedicou na Rússia, onde tinha uma fábrica de vitrais. Fala sobre as diferentes técnicas de fabricação e nos mostra alguns trabalhos.
Eu fiquei encantada!
Lucio Costa, um grande mestre da arquitetura mundial, um gênio, que projetou uma cidade com base em um conceito sobre o que a política do Brasil deveria ser! Quem dera todos os brasileiros conhecessem as idéias projetadas por ele que resultaram em uma cidade que é um patrimônio da humanidade.
Este vídeo é uma edição de um bate-papo com os amigos pelo aplicativo Periscope.
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Para combinar cores, conheça a roda das cores.
Cores primárias: azul, vermelho e amarelo
A partir destas cores, obtemos todas as cores do universo!
As cores secundárias são o resultado da mistura de duas cores primárias. Veja:
Azul + Amarelo = Verde
Azul + Vermelho = Roxo
Amarelo + Vermelho = Laranja
Misturando as cores secundárias obtemos mais cores. Misturando essas, mais cores, e assim por diante!
Entendendo isso, vamos às dicas!
1) usar a mesma cor, variando apenas o tom (mais claro e mais escuro)
2) compor cores vizinhas - cores que estão lado a lado na roda de cores. Por exemplo: combinar azul com roxo ou com verde.
3) compor cores opostas - cores que estão exatamente na outra ponta da roda de cores. Exemplo: Azul e Laranja
A dica das cores opostas pode ser aplicado na escolha de tintas e também na hora de escolher os materiais de revestimento. Exemplo: combinar um revestimento cerâmico do tipo tijolo à vista (tom de laranja) com um revestimento no padrão cimento queimado (cinza com um tom azulado).
Essas dicas valem para tudo! Escolha de tintas, revestimentos, tecidos, escolha dos objetos de decoração, e tudo mais!
Um grande abraço!
Até quinta que vem!
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Nesta obra de reforma de um apartamento, previ uma demolição de uma parede, mas não tinha o projeto estrutural do prédio. Como não tenho a visão de raio-x, o jeito é tirar os revestimentos (reboco) para ver que tipo de estrutura temos! A partir disso, tomar a decisão certa para o caso.
Fone/whatsapp: (51) 998.169.174
Como eu fiz a montagem e instalação de um lustre, todo em cristal. O pé direito tem 6 metros de altura e o teto é de vidro.
Espaço: Tenda Romani
Mostra Elite Design 2018
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Um projeto arquitetônico completinho, contempla todas as informações necessárias para o perfeito entendimento do cliente, da equipe de obra e dos fornecedores, certo? Mas isso você já sabia, não é mesmo?
Pois então... Para pedir um orçamento de esquadrias, por exemplo, é necessário definir que tipo e características cada uma das janelas e portas terá. Por exemplo: além do tamanho da esquadria, é preciso definir outras características:
Que material (madeira, PVC, Alumínio)
Qual é o tipo de abertura (de abrir, de correr, maxim-ar, basculante, pivotante...);
Quantas folhas terá;
Terá algum caixilho fixo?
Terá persiana?
Terá veneziana?
Que tipo de vidro?
Para definir tais características, é necessário fazer o detalhamento de esquadrias, que chamamos de BONECOS.
Este detalhamento consiste em Planta Baixa, corte (no mínimo um), uma vista interna e uma vista externa. Tudo com as cotas, claro.
Com este material na mão o fornecedor entende perfeitamente qual é a esquadria que deve orçar e fabricar, o mestre de obras entende qual é a abertura de vão necessária para a colocação da esquadria e a arquiteta não terá problemas do tipo A ESQUADRIA CHEGOU NA OBRA E NÃO CABE NO VÃO!
Coisa que não pode acontecer e não acontece em obras bem planejadas!
A dica é fazer uma base: eu pinto as paredes com tinta branca, acabamento fosco. Assim, com a base branca, a pintura vai ficar com a cor mais próxima do que você viu no leque de cores do fabricante.
Veja o post no blog, de uma renovação em uma circulação, usando a força da cor! http://grazialessio.blogspot.com/2014/10/circulacao-em-vermelho.html
Nem todas as soluções de arquitetura que são usadas comumente são as mais adequadas para a sua casa.
Neste vídeo eu mostro que o dueto cozinha/lavanderia nem sempre é a melhor solução.
Ampliei a área de cozinha, colocando a lavanderia no pavimento superior, com acesso pelo dormitório do casal. Afinal de contas, as visitas dos meus clientes não precisam ver a lavanderia, certo? E de quebra, a lavanderia ganhou um terracinho, lugar perfeito para secar as roupas.
Escolher o tom certo da tinta pode ser uma decisão difícil, afinal,não dá para se arrepender da escolha depois de ter comprado toda a tinta, não é mesmo? $$$$$ E também não dá para confiar 100% na cor no leque de cores, pois o tipo de acabamento da tinta (fosco, acetinado, brilho) também faz a cor parecer diferente.
A melhor maneira de definir a cor perfeita é pintar um pedacinho na própria parede a ser pintada.
Cores usadas no vídeo:
1o rosa: Fuchsia Flock
2o rosa: Hearts Desire
1o verde: Jade Jewel
2o verde: Lucky Shamrock
3o verde: Vining Ivy
fabricante: Tintas Renner.
Até a próxima quinta-feira!
Graziela Alessio Arquitetura
www.grazialessio.com.br
F. (51) 998.169.174
Uma cliente me pediu uma gentileza: mandar alguém para trocar um vaso sanitário, que estava quebrado.
Acabei descobrindo uma instalação de esgoto mal feita. Para corrigir seria necessário quebrar todo o piso do banheiro, o que infelizmente a cliente não permitiu.
Bom, resumo da estória: nunca faça uma obra com quem não conhece do assunto! Contrate a Vidanova.
Os Beirais são a parte da cobertura que avança para fora das paredes externas.
Como são estruturas em balanço, se deve levar em conta o tipo de telha e de estrutura da cobertura. Para residências com cobertura de telhas de barro ou de fibro-cimento, eu costumo usar beirais entre 50 e 70cm.
Prefeitura: os beirais não são considerados como área construída. Mas, se um beiral tiver mais de 1,20m de extensão, esta parte também será considerada como área construída, como se fosse uma varanda.
Um abração! Se ficou com alguma dúvida, deixe aqui nos comentários ou entre em contato comigo pelo whatsapp: bit.ly/grazialessiow
Para ver meus projetos: www.grazialessio.com.brwww.construtoravidanova.com.br
A Construtora Vidanova foi patrocinadora do Deck do Navegante na Mostra Elite Design 2017. Em 2018 estaremos de novo na Mostra, desta vez, com a Tenda Romani, projeto da arq. Graziela Alessio. Assista no vídeo uma provinha do que vem por aí!
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EXCLUSIVO para Profissionais Corretores Imobiliários.
Criamos a Ferramenta de Vendas - Dicas Práticas para a Venda de Terrenos para auxiliar os corretores de imóveis a entender tudo que envolve uma construção e que vai ajudar a criar ótimos argumentos de Venda.
Ao captar um terreno para vender, a ferramenta contém dicas importantes para você criar ótimos argumentos de venda!
É natural que o comprador tenha dúvidas e se mostre resistente em definir pela compra de um imóvel, afinal, é uma decisão muito difícil e envolve um importante investimento.
A ferramenta é um guia completo, com considerações importantes para a elaboração de argumentos que vão ajudar o seu cliente a fazer uma boa escolha e vai alavancar os seus negócios.
Contém um check list simplificado e fácil:
Localização
Infraestrutura
Características do Terreno
Meio-Ambiente
Documentação
Pesquisa de possíveis dividas do imóvel
O que é permitido construir
Corretor, solicite a Ferramenta de Vendas clicando AQUI. Logo, preencha o formulário, mencionando o seu pedido, e eu envio o arquivo em PDF, gratuitamente. Um abraço! Arq. Graziela Alessio +55 51 9816.9174
