Conhece Blondel? Ele faz toda a diferença na sua vida, mesmo que você nã...

A escada perfeita é aquela que respeita as medidas corretas de degraus, altura de corrimão, largura dos lances e patamar
Além, é claro de atender a famosa fórmula de Blondel!
Não conheceu ainda o Blondel? Saiba que ele faz toda a diferença na sua vida, mesmo que você não saiba!

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5 Tipos de Estacionamento - Tamanho da vaga e da área de manobra - Dimen...

Olá! Tudo bem? Estacionamento é aquele ítem do projeto que faz o proprietário do terreno chorar diante de toda aquela imensa área perdida! E faz o morador chorar quando a vaga é pequena demais! O intuito desse vídeo é te dar uma luz, uma previsão de quanto do terreno será ocupado pelo estacionamento. Não chore a área de terreno perdido: brasileiro ama ter um possante e dá o maior valor para uma casa com uma vaga! Ou 2. Ou 3! No vídeo eu mostro 5 tipos de estacionamento, as larguras necessárias, a largura, o comprimento e área do terreno ocupada. https://www.grazialessio.net Contato: (51) 998.169.174 whatsapp: bit.ly/grazialessiow

Casa no barranco - terreno 6x30m - Loft 55m2 + terraço com vista para o ...



O terreno, além de estreito, tem um desnível bem acentuado, sendo mais baixo nos fundos do terreno. Apesar de ser um desafio ao projeto, o terreno tem uma característica encantadora: uma vista linda para o mar de São Paulo.
A partida do projeto foi a de criar um loft, com todos os espaços integrados (inclusive o banheiro!) no nível mais baixo, o que possibilitaria o acesso fácil à piscina com borda infinita, ao mesmo tempo que fica escondida da rua, criando um espaço introspectivo e íntimo, em que o proprietário pode ficar à vontade em casa sem se preocupar com janelas e transeuntes.

Sobre a casa, o terraço tem a melhor vista da edificação, e é ali que as eventuais visitas serão recebidas nesta casa de verão. Para isso, a fachada principal apresenta 2 acessos: à esquerda, o acesso à casa. à direita, a escada de acesso direto ao terraço.


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Como um lego: começando a montar o projeto usando blocos coloridos. Pous...




Este é o 2o episódio da série Pousada das Hortências, onde eu mostro as etapas da elaboração de um projeto para uma pousada. Se você ainda não viu o primeiro episódio, clique aqui.
Transformei as informações que eu tinha no Programa de Necessidades em blocos coloridos e fui testando as possibilidades em planta baixa.
A primeira tentativa ficou ruim, mas gostei da segunda tentativa.
O que você achou? Deixe a sua opinião aqui nos comentários! Assim, você também me ajuda a fazer este projeto de Pousada!

Na próxima semana, vamos ver o resultado da reunião com o cliente, quais são as escolhas e o que ele vai achar dessa idéia de disposição dos espaços.


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Pousada - O que incluir no projeto, m2, o que a prefeitura exige. Prog. ...



A arquiteta Graziela vai nos levar junto no processo de criação do projeto de uma pousada. Vai ser uma série muito interessante!

Planta Baixa - Sobrado 2 suítes - terreno de 4 metros de largura

Planta Baixa - Sobrado 2 suítes - terreno de 4 metros de largura.
Esta é a casa Goiabeira, que eu mostrei no vídeo da semana passada. A pedido de um inscrito, hoje eu mostro como ficaram as plantas baixa.

contato pelo whatsapp: bit.ly/grazialessiow
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Closet - medidas ideais para um closet incrível

Vamos falar sobre um assunto que foi pedido no vídeo sobre medidas mínimas para um dormitório: medidas ideais para um closet. Para isto, vamos consultar um livro muito conhecido dos arquitetos: o Neufert.

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Condomínio na beira da praia



Esse projeto tem inspiração na arquitetura da colonização italiana no Brasil. O edifício foi dividido em 3 partes: base, corpo e coroamento. A base de pedra, o coroamento com telhado de barro natural e o uso de tons terrosos remetem às antigas casas das nonas. O acesso ao prédio fica marcado pelo volume destacado do prédio peincipal, com o uso de revestimento que imita madeira e a porta larga de duas folhas. A fachada leste aproveita ao máximo o sol da manhã para iluminar os dormitórios e as sacadas têm vista para o mar. Para quebrar a monotonia da composição da fachada, eu criei elementos verticais: são brises que escondem os aparelhos de ar-condicionado. A fachada oeste possui as circulações de acesso aos apartamentos, com vedações de blocos vazados (combogós) que protegem as cozinhas dos raios de sol da tarde e ajudam a manter o conforto no seu interior. Ao todo, são dez unidades dispostas em dois pavimentos. O terceiro pavimento é de uso comum, com dois salões de festa com churrasqueira e amplo terraço descoberto para os frequentadores aproveitarem o melhor do sol e da brisa. Construtora Vidanova www.construtoravidanova.com.br covidanova@gmail.com

Quantos kitnets posso construir no terreno? - Parte 2

Essa era a dúvida do cliente. Para responder a essa pergunta, eu verifiquei as leis municipais (para saber quais as exigências para a aprovação do projeto) e defini módulos para cada unidade, de acordo com o pedido do cliente.
Agora foi a hora de definir qual é a melhor posição para os estúdios, acessos e escada, de acordo com a melhor insolação e ventilação!
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Quantos kitnets posso construir no terreno?



Essa era a dúvida do cliente. Para responder a essa pergunta, eu verifiquei as leis municipais (para saber quais as exigências para a aprovação do projeto) e defini módulos para cada unidade, de acordo com o pedido do cliente.
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Terreno de 4m = sobrado de 3 dormitórios = Casa Ouro Preto

Mágica? Temos. Sobrado lindo num terreno estreitinho estreitinho. São 139, 96m2 de área construída, com uma vaga coberta para carro, mais uma vaga descoberta. O acesso de pedestres é por um pergolado, para dar aquele charme e frescor que as plantas são capazes de dar às nossas casas. O Estar conta com um lavabo, a escada vazada, toda em madeira maciça traz aconchego e se torna uma escultura na casa. Cozinha e Jantar integrados, o que facilita o dia-a-dia e também na hora de receber os amigos. No pavimento superior: suite e 2 dormitórios de solteiro, com terraço.

Casa Samambaia

Casa térrea para terreno de 7,00m de largura.
Uma das principais diretrizes para este projeto foram a integração da cozinha com a sala de jantar, para facilitar a vida quando os clientes recebem visitas. Mas a sala de TV fica separada para a galerinha que adora cinema não ser interrompida! Ehehehehhehe
A casa é compacta, mas a área dos dormitórios ficou bem separada da área social, o que preserva a intimidade dos moradores.
Outra diretriz atendida com sucesso: a cozinha com acesso para o pátio de fundos da casa.
Olha que legal: a planta baixa deste projeto está disponível em http://bit.ly/casasamambaia

Casa Samambaia

79,83m2Residência de 2 dormitóriosSala de EstarSala de JantarCozinha IntegradaChurrasqueira
Largura mínima do terreno: 7m

Casa MF

Casa de 74,14m2
1 suite
Sala/Jantar/Cozinha integrados em um único espaço.
Área de lavanderia separada da cozinha, com área para o varal
Área externa para espreguiçadeiras e SPA.

Assista o vídeo para conhecer este projeto e ganhe ainda um bônus: baixe a planta baixa em http://bit.ly/casaMFplbx



Como economizar na obra: PLANTA BAIXA X ESTRUTURA

Que a economia na sua obra começa em ter um bom projeto em mãos você já sabe, todo mundo já te falou isso, não é mesmo?
Aqui, eu tento ilustrar isso de uma forma que fique claro para você, mesmo sem precisar fazer os cálculos dos orçamentos de TODOS os materiais e mão-de-obra.

Mostra Elite Design 2019

Acompanhe a arq. Graziela e conheça um pouco dos espaços da Mostra Elite Design 2019!

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Como Calcular o Custo da Obra Antes de Fazer o Projeto



Existem maneiras de calcular o custo de uma obra por m2: um deles é super simples: através do índice fornecido pelo Sinduscon, que fornece as planilhas mensais. Os orçamentos de obra são calculados da seguinte maneira: com o projeto definido (inclusive os materiais que serão usados) calcula-se as quantidades de cada material e se pesquisa no mercado os valores de cada material, soma-se o tempo estimado de cada etapa de trabalho, quantos tralhadores e o custo dos seus salários, os honorários do construtor e o lucro da empresa (se for uma empresa, claro). A soma de todos estes ítens é o ORÇAMENTO DE OBRA. Outra maneira é já ter executado algumas obras, todas com um padrão semelhante, e verificar o valor de cada uma delas por m2. Mas isso requer que você tenha um histórico de várias obras feitas, todas semelhantes umas às outras. O Sinduscon fornece os valores do cub fazendo um trabalho semelhante: há projetos padronizados, em que eles têm as quantidades de material e tempo de trabalhadores, a cada mês eles atualizam os valores dos materiais e salários através de pesquisa no mercado e calculam um valor por m2. O CUB é uma ótima ferramenta para se calcular a previsão de custos da sua obra para fins de planejamento financeiro, pois não resultará no valor exato da sua obra. No vídeo, eu mostro o que está incluído no cálculo do CUB e o que não está!

Até mais!
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Composição de Fachada - Revestimento - Janelas - Telhado



Neste vídeo eu mostro como foi o processo criativo da fachada de uma casa!
Até a próxima!
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Como Começar uma Planta Baixa



Dica para dar início ao projeto de uma casa: desenhar a planta baixa em um sistema de grelha, em que cada quadradinho representa uma medida que tu mesmo define. Para projetos residenciais, defina cada quadradinho representando 50cm, 75cm ou 1m.
Desta forma, não nos apegamos às espessuras de paredes nem nos milímetros das medidas, apenas definimos medidas para os retângulos, tornando esta fase bem simplificada, rápida e até mesmo lúdica!
Pular esta fase só vai te fazer passar muito mais trabalho!

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Como projetar - medidas para a cozinha



Como dimensionar a cozinha de uma casa?
Antes de fazer qualquer desenho, é preciso definir quais equipamentos serão necessários na sua cozinha. Os fabricantes disponibilizam a ficha técnica dos produtos nos seus sites, onde podemos ver as dimensões.
Se você não tiver os modelos ainda especificados, eu mostro quais dimensões mínimas utilizar: assista o vídeo em https://youtu.be/LaEGjhXHNMY
Receba a planta baixa pelo link http://bit.ly/GrazialessioPBcozinha

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Dica de Projeto - Programa de Necessidades

Antes de começar qualquer esboço de planta, faça uma lista de todas as necessidades que o projeto tem que atender. Por exemplo: quantos dormitórios, cozinha conjugada com a sala ou não, churrasqueira, número de banheiros, quantas vagas de garagem. Isso poupa muito tempo e trabalho desnecessário, uma vez que se você monta uma planta baixa com coisas faltando, ela é um trabalho feito em vão!
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Como projetar uma casa - Banheiro - medidas mínimas



Hoje vamos conversar sobre uma parte do projeto que precisamos entender bem como funciona: o banheiro.
Quando se inicia um projeto arquitetônico, precisamos saber algumas medidas mínimas para poder iniciar a planta baixa.
O banheiro tem algumas dimensões mínimas que precisamos atender, como o lavatório, a bacia sanitária, o box e o espaço entre eles.
Lembrando que esta forma de trabalhar é para fazer o projeto arquitetônico, não o projeto de interiores. Para o projeto de interiores, o projeto arquitetônico precisa estar pronto, ok? Além disso, no projeto de interiores, também é preciso definir os tipos de materiais que serão usados.
Ficou com alguma dúvida? Deixa um comentário no vídeo ou entre em contato pelo site www.construtoravidanova.com.br
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Sobrado em terreno de 6m de largura



Conheça o projeto da Casa Camargo, um sobrado em um terreno de 6 metros de largura, ainda assim, super espaçoso: tem 2 suites com closet.
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Para receber grátis o Guia para a compra de terreno: https://www.grazialessio.net/guia

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Como são os móveis de aço



Os móveis são feitos em aço eletrogalvanizado, que é 25 vezes mais resistente que a galvanização comum.
Gavetas tão feitas em um único bloco de poliestireno virgem, que não resseca e não amarela.
Toda essa tecnologia permite que a fábrica dê 5 anos de garantia nos móveis, a um custo benefício excelente!
Quer ver mais móveis, além dos que eu mostrei no vídeo? Acessa www.cozimax.com.br

Casa e Escritório em um terreno estreito



Projeto para um casal sem filhos, que trabalha muito e queria uma suite super espaçosa, com banheira. Projetei um banheiro dos sonhos, integrado com o dormitório, a banheira pertinho da cama, perfeita para criar aquele clima... Mas um lar não é sustentado só de amor, não é mesmo? Por isso, a casa conta com um escritório, já que eles têm um negócio próprio e precisam de um espaço para a organização da empresa. Tudo isso em 7 metros de largura! - Grazi, deu para fazer garagem? OOOOO se deu: tem 2 vagas! Aproveita que tu leu até aqui e me segue lá no Instagram: @grazialessioarquiteta e @vidanovaconstrutora A página no Facebook é o mesmo nome do canal: Graziela Alessio Arquitetura e a página Vidanova Construtora Um Abração e até mais!

Casa em um terreno de 4 metros de largura!



Construída em um terreno de apenas 4m de largura e com um desnível de mais de 2m de altura, as paredes do pavimento térreo foram feitas em concreto impermeabilizado, para liberar o maior espaço possível.

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Além de um terreno estreito, foi preciso lidar com a presença de um majestoso flamboyant, cujas raízes se espalham pelo recuo de jardim, impedindo a pavimentação do acesso de pedestres. A solução foi fazer um deck de madeira itaúba, que "flutua" no terreno, protegendo as raízes e assegurando a estabilidade da árvore.

Devido ao acesso estreito, e a necessidade de 3 vagas de garagem, o pavimento térreo é ocupado em maior parte pela garagem e acesso de pedestres. Na sequencia, O hall de entrada da casa, com a escada. No fundo, um espaço único integra a cozinha com churrasqueira, Jantar e Lavanderia.

O pavimento superior tem uma Suite com sacada e um Estar com amplo terraço na frente.

Para ver mais fotos da obra: https://www.grazialessio.net/berutti

Por fim, deixo aqui um convite para que você conheça o
Guia - O que você deve saber antes de comprar um terreno
que eu montei a partir das experiências que tive, desde 2008 comprando terrenos para a construção de casas para venda posterior.
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Limite de área de construção: Quanto pode construir no terreno? DM de Po...



Neste vídeo, eu mostro o caminho no site da prefeitura para verificar quais são os limites de área de construção: IA (índice de aproveitamento): área total máxima da edificação, TO (Taxa de Ocupação): área máxima de cobertura do terreno e as Alturas máximas da edificação. Para ir direto para o site da DM: http://www2.portoalegre.rs.gov.br/dm/ (51)998.169.174 contato pelo whatsapp: bit.ly/grazialessiow

Criando vários cenários, no mesmo ambiente, só usando a luz



Dormitório com uma paredes rendada.
Usei a iluminação do tipo wall wash (banho de luz) na parede rendada, que valoriza o relevo do revestimento 3D.
Tudo em tons naturais: bege, branco, marrom e verde (ele não podia faltar, não é mesmo?) E é essa laca verde que dá o toque extra de cor que eu tanto gosto de aplicar nos meus projetos.

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Execução de obra - Casa das Estrelas



Veja o andamento da obra de uma casa desde a demolição da casa existente até a entrega da obra nova. Para conhecer mais sobre este projeto: https://www.construtoravidanova.net/estrelas

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Banheiro Detalhado - Projeto



Como eu apresento um projeto para reforma de um banheiro? Aqui está! E o mais legal: você pode receber este projeto completo, com todas as cotas e a descrição dos materiais. Clique no link para receber o valor do projeto e as instruções para o recebimento: https://www.grazialessio.net/macbs Você também pode entrar em contato comigo através do whatsapp bit.ly/grazialessiow

Estrutura de Madeira Roliça - Visita ao Restaurante Engenho

Visitei esse restaurante lindo, às margens da BR 101, município de Paulo Lopes - SC e me encantei com o prédio, todo em madeira e vidro, com planta octogonal e vão livre.



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Reforma residencial - Transformando uma casa no sonho do cliente

Com uma pequena ampliação, foi possível atender os pedidos dos clientes: aumentar a garagem, isolar os gatinhos no fundo do terreno, aumentar o dormitório do casal e acrescentar 2 banheiros na casa!
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Paredes com massa corrida e o mofo. O que influencia no aparecimento de ...



O que realmente influencia no aparecimento de mofo nos ambientes é a falta de ventilação e de insolação, independente do tipo de revestimento utilizado.
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Arquiteto é Resolvedor de Problemas - Moldura de Gesso - Causo de Obra

Coisas que acontecem na obra: uma moldura (ou rodaforro, como queira) quebrada não estava prevista no escopo do trabalho! Mas tem que resolver.
E não adianta, as surpresas sempre aparecem durante a execução de obra, principalmente se for reforma/manutenção.
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Deck do Navegante - Terraço da Cafeteria



Projeto e Conceito do terraço da cafeteria, que foi entitulado como Deck do Navegante. www.construtoravidanova.com.br (51) 998.169.174 Projetos e Execução - Arq. Graziela Alessio e Camila Chalon Fotos: Eduardo Lioti Fornecedores: Construtora Vidanova Weiku Esquadrias de PVC Portobello Shop Moinhos Stella Iluminação Tintas Renner Hidrotec Piscinas e Móveis de Jardim Divulg Comunicação Visual Betonart ABB Componentes Elétricos Modelo Vidros Rosa Tropicana Vasos Persol Cortinas Express Obras Aluminalves Estúdio Luiza Pilau Idea Design La Tabla Interiores Galeria Gravura Jasmim Plantas Ornamentais Sognare Móveis Docol Sup Service Reformas Log Mac Armazenagem Fabiane Cassal Interiores

Obra em andamento

Acompanhe como está ficando esta reforma extrema! Aqui, nós trocamos tudo de lugar! Praticamente reconstruímos todo o apartamento!
Está pensando em reformar o seu imóvel também? Ou construir uma casa nova? Entre em contato com a arq. Graziela pelo telefone (51) 998.169.174 ou pelo e-mail covidanova@gmail.com
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Como é o projeto de reforma?

A obra de Reforma requer um planejamento anterior ao orçamento. Veja como a arq. Graziela entrega o projeto, o que nos permite calcular o orçamento dos custos de mão-de-obra e material.

Projeto de Interiores:
Caderno de Plantas, Detalhamentos de Revestimentos, Marcenaria, Pintura, Elétrico.

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Projetos e Obras - serviços que a Vidanova Construtora oferece



Alguns projetos e obras feitas e todos os serviços oferecidos: Projetos * Arquitetônico * Arquitetura de Interiores * Revitalização do Imóvel * Hidráulico * Sanitário * Elétrico de Baixa Tensão * Estrutural * Levantamento Cadastral * As Built (projeto "conforme construído") Obras * Gerenciamento e Planejamento * Especificação de Materiais * Indicação de Fornecedores * Contratação de Mão-de-obra. * Fiscalização de obra ​ Aprovação de Projetos * Aprovação de Obras Novas * Regularização * Reciclagem de Uso * Aprovação de Placas e Luminosos Financiamentos * Orçamento * Cronograma Físico-Financeiro Registro de Imóveis * Averbação de Edificação * Registro de Incorporação * Quadros da NBR 12.721 - Avaliação de Custos de Construção para Incorporação Imobiliária * Individualização das Unidades * Instituição de Condomínio * DISO (Declaração e Informação Sobre Obra) Laudos * Laudos Periciais para Processos Jurídicos * Laudos para Usucapião * Avaliação de Imóveis * Laudo de Valor Imobiliário. www.construtoravidanova.com.br (51) 998.169.174 contato por whatsapp: bit.ly/grazialessiow

Melhor jeito de controlar os custos de obra - Planilhas de Excel e a aju...

Depois de um bom tempo fazendo uma economia burra, eu achei o melhor jeito de fazer o controle de custos de obra e te conto como eu faço.
É muito simples: crio uma conta bancária de uso exclusivo para cada obra. Desse jeito, eu consigo fazer o controle dos custos de cada obra muito mais facilmente e de forma totalmente eficaz.
A cada prestação de contas, basta tirar um extrato e passar para uma planilha de excel, separando quais custos são de mão-de-obra e quais são os custos de material.
Na planilha de excel, não esqueça de cadastrar aqueles gastos que não aparecem no extrato, como as parcelas de compra de material que ainda não venceram. Por exemplo: ao encomendar as esquadrias, geralmente se paga uma entrada mais as parcelas. Então as parcelas ainda não pagas também são custos da obra!
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Projeto de Reforma de Apartamento

Neste vídeo, algumas imagens que são parte do projeto apresentado ao cliente.
O projeto tem muitas muitas mais!
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Entrevista - RDC TV

Aproveita dos últimos dias da Mostra EliteDesign, que termina no próximo domingo.
Pelo segundo ano consecutivo, a Construtora Vidanova Construtora - Residências Únicas e Condomínios Horizontais tem a honra de ser patrocinadora de um dos espaços mais bacanas de Porto Alegre!
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Programa Transit Arquitetura

A arq. Graziela no programa Transit Arquitetura, falando do projeto Tenda Romani, na Mostra Elite Design 2018, projeto patrocinado pela Construtora Vidanova.

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A escada sem saída e o piso de vidro



Me acompanhe em uma manhã nas obras e ao recém inaugurado restaurante Gastronomia 360 que tem paredes e piso de vidro!

Grazi visita: Estúdio na Serra - Mostra Elite Design 2018



Bati papo com meu amigo Tales sobre o espaço Estúdio na Serra, na Mostra Elite Design 2018. Até o cuco deu o ar da graça!
Os arquitetos Luiz Fernando Rhoden e Tales Beier Ferreira, da Recyklare – Projetos de Arquitetura, Conservação e Restauro, apostaram no DNA do escritório de valorização de objetos e prédios com valor afetivo e histórico e mesclam peças de antiquários com mobiliário contemporâneo, criando um aconchegante ambiente para o espaço “Estúdio na Serra” da Mostra Elite Design 2018, como pedem as moradas na serra.

Vitrais Russos



Conheça a Vera, uma designer de interiores russa, num bate-papo sobre o trabalho a que ela se dedicou na Rússia, onde tinha uma fábrica de vitrais. Fala sobre as diferentes técnicas de fabricação e nos mostra alguns trabalhos.
Eu fiquei encantada!

Brasília - O que a política deveria ser



Lucio Costa, um grande mestre da arquitetura mundial, um gênio, que projetou uma cidade com base em um conceito sobre o que a política do Brasil deveria ser! Quem dera todos os brasileiros conhecessem as idéias projetadas por ele que resultaram em uma cidade que é um patrimônio da humanidade. Este vídeo é uma edição de um bate-papo com os amigos pelo aplicativo Periscope. www.construtoravidanova.com.br

3 Dicas para a combinação perfeita de cores



Para combinar cores, conheça a roda das cores.
Cores primárias: azul, vermelho e amarelo
A partir destas cores, obtemos todas as cores do universo!
As cores secundárias são o resultado da mistura de duas cores primárias. Veja:
Azul + Amarelo = Verde
Azul + Vermelho = Roxo
Amarelo + Vermelho = Laranja
Misturando as cores secundárias obtemos mais cores. Misturando essas, mais cores, e assim por diante!
Entendendo isso, vamos às dicas!
1) usar a mesma cor, variando apenas o tom (mais claro e mais escuro)
2) compor cores vizinhas - cores que estão lado a lado na roda de cores. Por exemplo: combinar azul com roxo ou com verde.
3) compor cores opostas - cores que estão exatamente na outra ponta da roda de cores. Exemplo: Azul e Laranja
A dica das cores opostas pode ser aplicado na escolha de tintas e também na hora de escolher os materiais de revestimento. Exemplo: combinar um revestimento cerâmico do tipo tijolo à vista (tom de laranja) com um revestimento no padrão cimento queimado (cinza com um tom azulado).
Essas dicas valem para tudo! Escolha de tintas, revestimentos, tecidos, escolha dos objetos de decoração, e tudo mais!
Um grande abraço!
Até quinta que vem!

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Demolição de Parede


Nesta obra de reforma de um apartamento, previ uma demolição de uma parede, mas não tinha o projeto estrutural do prédio. Como não tenho a visão de raio-x, o jeito é tirar os revestimentos (reboco) para ver que tipo de estrutura temos! A partir disso, tomar a decisão certa para o caso.
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Lustre de Cristal no Teto de Vidro a 6 metros de altura



Como eu fiz a montagem e instalação de um lustre, todo em cristal. O pé direito tem 6 metros de altura e o teto é de vidro. Espaço: Tenda Romani Mostra Elite Design 2018 www.construtoravidanova.com.br whatsapp: bit.ly/grazialessio.com.br +55 51 998.169.174

Antes de pedir o orçamento das esquadrias - Dica e detalhamento



Olá!

Um projeto arquitetônico completinho, contempla todas as informações necessárias para o perfeito entendimento do cliente, da equipe de obra e dos fornecedores, certo? Mas isso você já sabia, não é mesmo?

Pois então... Para pedir um orçamento de esquadrias, por exemplo, é necessário definir que tipo e características cada uma das janelas e portas terá. Por exemplo: além do tamanho da esquadria,  é preciso definir outras características:

Que material (madeira, PVC, Alumínio)
Qual é o tipo de abertura (de abrir, de correr, maxim-ar, basculante, pivotante...);
Quantas folhas terá;
Terá algum caixilho fixo?
Terá persiana?
Terá veneziana?
Que tipo de vidro?

Para definir tais características, é necessário fazer o detalhamento de esquadrias, que chamamos de BONECOS.
Este detalhamento consiste em Planta Baixa, corte (no mínimo um), uma vista interna e uma vista externa. Tudo com as cotas, claro.
Com este material na mão o fornecedor entende perfeitamente qual é a esquadria que deve orçar e fabricar, o mestre de obras entende qual é a abertura de vão necessária para a colocação da esquadria e a arquiteta não terá problemas do tipo A ESQUADRIA CHEGOU NA OBRA E NÃO CABE NO VÃO!
Coisa que não pode acontecer e não acontece em obras bem planejadas!

Até quinta que vem!

Dica para trocar a cor da parede e conseguir a cor perfeita



A dica é fazer uma base: eu pinto as paredes com tinta branca, acabamento fosco. Assim, com a base branca, a pintura vai ficar com a cor mais próxima do que você viu no leque de cores do fabricante.
Veja o post no blog, de uma renovação em uma circulação, usando a força da cor!
http://grazialessio.blogspot.com/2014/10/circulacao-em-vermelho.html

Lavanderia discreta



Nem todas as soluções de arquitetura que são usadas comumente são as mais adequadas para a sua casa.
Neste vídeo eu mostro que o dueto cozinha/lavanderia nem sempre é a melhor solução.
Ampliei a área de cozinha, colocando a lavanderia no pavimento superior, com acesso pelo dormitório do casal. Afinal de contas, as visitas dos meus clientes não precisam ver a lavanderia, certo? E de quebra, a lavanderia ganhou um terracinho, lugar perfeito para secar as roupas.

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Quer me ajudar a escolher as CORES deste projeto?



Escolher o tom certo da tinta pode ser uma decisão difícil, afinal,não dá para se arrepender da escolha depois de ter comprado toda a tinta, não é mesmo? $$$$$
E também não dá para confiar 100% na cor no leque de cores, pois o tipo de acabamento da tinta (fosco, acetinado, brilho) também faz a cor parecer diferente. A melhor maneira de definir a cor perfeita é pintar um pedacinho na própria parede a ser pintada. Cores usadas no vídeo: 1o rosa: Fuchsia Flock 2o rosa: Hearts Desire 1o verde: Jade Jewel 2o verde: Lucky Shamrock 3o verde: Vining Ivy fabricante: Tintas Renner. Até a próxima quinta-feira! Graziela Alessio Arquitetura www.grazialessio.com.br F. (51) 998.169.174

Achei uma gambiarra no esgoto do banheiro

Uma cliente me pediu uma gentileza: mandar alguém para trocar um vaso sanitário, que estava quebrado.
Acabei descobrindo uma instalação de esgoto mal feita. Para corrigir seria necessário quebrar todo o piso do banheiro, o que infelizmente a cliente não permitiu.
Bom, resumo da estória: nunca faça uma obra com quem não conhece do assunto! Contrate a Vidanova.
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Qual é o tamanho do Beiral?

Os Beirais são a parte da cobertura que avança para fora das paredes externas. Como são estruturas em balanço, se deve levar em conta o tipo de telha e de estrutura da cobertura. Para residências com cobertura de telhas de barro ou de fibro-cimento, eu costumo usar beirais entre 50 e 70cm. Prefeitura: os beirais não são considerados como área construída. Mas, se um beiral tiver mais de 1,20m de extensão, esta parte também será considerada como área construída, como se fosse uma varanda.
Um abração!
Se ficou com alguma dúvida, deixe aqui nos comentários ou entre em contato comigo pelo whatsapp: bit.ly/grazialessiow Para ver meus projetos: www.grazialessio.com.br www.construtoravidanova.com.br





A Construtora Vidanova foi patrocinadora do Deck do Navegante na Mostra Elite Design 2017.
Em 2018 estaremos de novo na Mostra, desta vez, com a Tenda Romani, projeto da arq. Graziela Alessio.
Assista no vídeo uma provinha do que vem por aí!


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Dicas Práticas para a Venda de Terrenos

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Criamos a Ferramenta de Vendas - Dicas Práticas para a Venda de Terrenos para auxiliar os corretores de imóveis a entender tudo que envolve uma construção e que vai ajudar a criar ótimos argumentos de Venda.

Ao captar um terreno para vender, a ferramenta contém dicas importantes para você criar ótimos argumentos de venda!

É natural que o comprador tenha dúvidas e se mostre resistente em definir pela compra de um imóvel, afinal, é uma decisão muito difícil e envolve um importante investimento.

A ferramenta é um guia completo, com considerações importantes para a elaboração de argumentos que vão ajudar o seu cliente a fazer uma boa escolha e vai alavancar os seus negócios.



Contém um check list simplificado e fácil:

  • Localização
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Um abraço!

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Buenos Aires...
Tantas belezas, magníficas, aquelas que se lê em guias de turismo, como o cemitério da Recoleta, os museus, os teatros, Puerto Madero.
Mas quem ama arquitetura e gosta de história pode se deleitar com prédios magníficos que não constam nos roteiros turísticos, como o Garage Guido.
Um exemplar de arquitetura Art Nouveau, já mostra a negação da simetria - o lado direito e o lado esquerdo são diferentes.
À direita, as linhas verticais terminadas em um frontão. À esquerda, linhas horizontalizadas.
Uma inovação: o uso de esquadrias metálicas, com menos rebuscamento em relação à arquitetura Neoclássica.



Identidade Visual

Temos a satisfação de apresentar a nova identidade visual da marca Construtora Vidanova.
A marca vem expressar o conceito da empresa, que reflete a qualidade em projetos, de acordo com os desejos e anseios dos clientes.
Uma empresa que sempre prima pelo conforto e pelo que há de melhor em acabamentos.


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Banheiro

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