Como Calcular o Custo da Obra Antes de Fazer o Projeto

Existem maneiras de calcular o custo de uma obra por m2: um deles é super simples: através do índice fornecido pelo Sinduscon, que fornece as planilhas mensais. Os orçamentos de obra são calculados da seguinte maneira: com o projeto definido (inclusive os materiais que serão usados) calcula-se as quantidades de cada material e se pesquisa no mercado os valores de cada material, soma-se o tempo estimado de cada etapa de trabalho, quantos tralhadores e o custo dos seus salários, os honorários do construtor e o lucro da empresa (se for uma empresa, claro). A soma de todos estes ítens é o ORÇAMENTO DE OBRA. Outra maneira é já ter executado algumas obras, todas com um padrão semelhante, e verificar o valor de cada uma delas por m2. Mas isso requer que você tenha um histórico de várias obras feitas, todas semelhantes umas às outras. O Sinduscon fornece os valores do cub fazendo um trabalho semelhante: há projetos padronizados, em que eles têm as quantidades de material e tempo de trabalhadores, a cada mês eles atualizam os valores dos materiais e salários através de pesquisa no mercado e calculam um valor por m2. O CUB é uma ótima ferramenta para se calcular a previsão de custos da sua obra para fins de planejamento financeiro, pois não resultará no valor exato da sua obra. No vídeo, eu mostro o que está incluído no cálculo do CUB e o que não está!

Até mais!
Arq. Graziela

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